Notificarme de nuevos listados

Crea tu búsqueda personal de inmuebles:

  • Obtén una página web con todos los inmuebles que cumplan con tus necesidades.
  • Recibe una notificación de inmediato cuando una nueva propiedad coincida con sus criterios de búsqueda.
  • Seguimiento de propiedades a medida que se venden.
  • Sigue las tendencias y estadísticas del mercado.
  • Obtén acceso a todos los detalles de las propiedades.
Es GRATIS, regístrate en menos de 1 minuto!

Empezar
Sylvia Rodriguez Aponte Agent Photo
Sylvia
Rodriguez Aponte
C. (787) 472-2860
P. (939) 402-1264
Phone Sylvia
Island Homes LLC
113 Garrido Morales West 2169 Fajardo PR 00738


Encontremos tu nuevo hogar

Buscar propiedades en y alrededor Puerto Rico

Puede comprar propiedades individualmente o formando una entidad legal, como una sociedad de responsabilidad limitada o una compañía.


Identificar su propiedad

Cuando haya identificado la propiedad que le interesa, nuestro primer paso será enviar una oferta escrita en su nombre. Normalmente, la oferta es un documento de una página que resume el precio y cualquier condición específica que pueda tener el comprador. Cuando el vendedor reciba la oferta y se acuerde entre el vendedor y el comprador, se emite un contrato formal de compra y venta para que se revise y se firme.

Un contrato estándar de compra y venta o contrato de «opción», en caso de que obtenga financiación bancaria, incluirá todos los términos acordados por ambas partes, así como la fecha límite acordada.

Oferta y contrato

Con su firma del contrato de compra y venta o contrato de opción, se le pedirá que proporcione un depósito de buena fe. La regla habitual es el 10 % del precio de compra y esto asegurará el contrato hasta su cierre, lo que sacaría la propiedad del mercado hasta que se cumplan las contingencias. Los depositarios en Puerto Rico, en la mayoría de los casos, son los agentes del vendedor y están obligados por ley a tener una cuenta de garantía, conocida como ‘cuenta Plica’ o ‘Escrow Account’ sin intereses para dichos fines.

Notario y cierre

En Puerto Rico, las escrituras públicas para la compra y venta de bienes inmuebles debe prepararlas un Notario y ser ejecutadas por las partes ante el mismo. Un Notario (no confundir con un notario de EE. UU.), es un abogado habilitado por el gobierno de Puerto Rico especializado en asuntos de bienes inmuebles y que tiene el poder de registrar la escritura entre otras cosas. Las leyes notariales de Puerto Rico imponen la obligación del Notario a autorizar solo títulos válidos y registrables.


El tiempo habitual de una operación puede variar, pero si se necesita tiempo extra debido al proceso, el Notario emitirá una ampliación del tiempo para satisfacer todos los requisitos necesarios para cerrar el acuerdo.

Pocos lugares en el mundo ofrecen un retorno a la inversión similar al que se puede obtener en Puerto Rico. Con una gama de servicios e industrias emergentes cada vez más variada, parte de su éxito financiero será directamente atribuible a los incentivos económicos y fiscales del país.

Para impulsar una economía diversificada, el gobierno local ha creado un agresivo programa de incentivos con el propósito de ayudar a que las operaciones en la isla sean más rentables para aquellas empresas que decidan establecer aquí su sede fiscal.

Ley 20
Promulgada en 2012, junto con la Ley 22, esta ley de incentivos fiscales tenía como objetivo impulsar la economía del país ayudando a los extranjeros más adinerados a empezar una nueva vida en la isla. La Ley 20 se suele conocer habitualmente como la "Ley de Servicios de Exportación".

Esta ley está diseñada para proporcionar incentivos a las empresas que deseen establecer o ampliar sus servicios de exportación en Puerto Rico, en forma de impuestos bajos y diversas exenciones fiscales. Si tiene un negocio y está interesado en prestar servicios a mercados extranjeros desde Puerto Rico, puede ser elegible para recibir dichos incentivos.

Los servicios elegibles son muchos y variados. Puede ser elegible para recibir incentivos fiscales bajo la Ley 20 si trabaja en publicidad y relaciones públicas, investigación y desarrollo, ingeniería (de casi todas las ramas), contabilidad, desarrollo de software, banca de inversión y en docenas de otros campos. Si no tiene claro si es elegible para recibir estos incentivos, lo mejor es que se ponga en contacto con un abogado o contable para confirmarlo.

Bajo el amparo de esta ley, podrá disfrutar de diversos beneficios, entre otros: un impuesto de sociedades del 4 % y exenciones fiscales de hasta el 100 % en materia de propiedad, reparto de dividendos y distribución de beneficios.

Ley 22
Esta ley, conocida como la "Ley del inversor individual", entró en vigor al mismo tiempo que la Ley 20, por lo que ambas pueden parecer similares a primera vista. Ambas, por ejemplo, ofrecen un impuesto de sociedades del 4 % y varias exenciones fiscales; sin embargo, la Ley 22 se centra menos en los ingresos empresariales y más en los ingresos personales.

En este sentido, para beneficiarse de la Ley 20 debe establecer o ampliar su negocio en Puerto Rico, pero para obtener incentivos fiscales bajo la Ley 22, solo tiene que convertirse en un residente de "buena fe"; lo que implica residir en el país un mínimo de 183 días al año fiscal, no contar con una residencia fiscal en el extranjero y no tener un vínculo más estrecho con otro país que el que tiene con Puerto Rico.

Nacida en Fajardo y criada en Bayamón, Sylvia tiene una experiencia impresionante en ventas y marketing. Con más de 10 años de experiencia en transacciones complejas, una sólida experiencia en marketing y ventas en la industria automotriz, tanto los compradores como los vendedores se beneficiarán de sus increíbles habilidades de negociación.

Sylvia se especializa en todas las facetas del negocio inmobiliario, ya sea navegar por el camino para los principiantes, tratar de obtener esa propiedad perfecta en dificultades o brindar ayuda en el mercado del lujo.

¡Ella está disponible para ayudar a los clientes en la búsqueda de propiedades en las áreas metropolitana y de la costa norte de nuestra hermosa isla!

Ver la galería en pantalla completa
Siguiente
El cículo azul dibujado en el mapa representa el área en que es más probable que contenga listados comparables a . Si desea, puede ajustar el círculo arrastrando el control central blanco para moverlo, o arrastrando uno de sus otros controles blancos para redimensionarlo. Presiona el botón 'Siguiente' en la parte superior cuando hayas terminado.

Si fuera necesario ajustar los valores de abajo

Inmueble
Dormitorios
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Baños
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+

Cuando termine, presione el botón 'Siguiente'

Listo

Cuando termine de completar los detalles precione el botón 'Listo'. En brever recibirá un email, que contiene las credenciales de acceso e información adicional para accesar a sus listados

Gracias en breve recibirá un email que contiene las credenciales de ingreso e información adicional para accesar a sus listados. Cerrar Ocurrió un problema al registrase:

Por favor intente nuevamente.
Cancelar
Share to Facebook Send using WhatsApp Tweet Share to Pintrest Copy link to clipboardCopied