Encontremos tu nuevo hogar

Puede comprar propiedades individualmente o formando una entidad legal, como una sociedad de responsabilidad limitada o una compañía.

Identificar su propiedad

Cuando haya identificado la propiedad que le interesa, nuestro primer paso será enviar una oferta escrita en su nombre. Normalmente, la oferta es un documento de una página que resume el precio y cualquier condición específica que pueda tener el comprador. Cuando el vendedor reciba la oferta y se acuerde entre el vendedor y el comprador, se emite un contrato formal de compra y venta para que se revise y se firme.

Un contrato estándar de compra y venta o contrato de «opción», en caso de que obtenga financiación bancaria, incluirá todos los términos acordados por ambas partes, así como la fecha límite acordada.

Oferta y contrato

Con su firma del contrato de compra y venta o contrato de opción, se le pedirá que proporcione un depósito de buena fe. La regla habitual es el 10 % del precio de compra y esto asegurará el contrato hasta su cierre, lo que sacaría la propiedad del mercado hasta que se cumplan las contingencias. Los depositarios en Puerto Rico, en la mayoría de los casos, son los agentes del vendedor y están obligados por ley a tener una cuenta de garantía, conocida como ‘cuenta Plica’ o ‘Escrow Account’ sin intereses para dichos fines.

Notario y cierre

En Puerto Rico, las escrituras públicas para la compra y venta de bienes inmuebles debe prepararlas un Notario y ser ejecutadas por las partes ante el mismo. Un Notario (no confundir con un notario de EE. UU.), es un abogado habilitado por el gobierno de Puerto Rico especializado en asuntos de bienes inmuebles y que tiene el poder de registrar la escritura entre otras cosas. Las leyes notariales de Puerto Rico imponen la obligación del Notario a autorizar solo títulos válidos y registrables.

El tiempo habitual de una operación puede variar, pero si se necesita tiempo extra debido al proceso, el Notario emitirá una ampliación del tiempo para satisfacer todos los requisitos necesarios para cerrar el acuerdo.

 ¿Has escuchado hablar del home staging? Si estás pensando en vender tu propiedad, el home staging puede marcar una gran diferencia en el proceso de venta. ¡Permíteme explicarte por qué!

 El home staging es una técnica que consiste en preparar una propiedad para su venta, resaltando sus mejores características y creando una atmósfera atractiva para los posibles compradores. Y cuando se trata de home staging de calidad en Puerto Rico, Sylvia Rodríguez, corredora de bienes raíces, es tu experta de confianza.

La importancia del home staging radica en que ayuda a que tu propiedad se destaque en el mercado competitivo. Al presentarla de manera atractiva y funcional, el home staging captura la atención de los compradores y les permite visualizarse viviendo en el espacio. Esto genera un impacto emocional positivo y aumenta las posibilidades de recibir ofertas más rápidas y atractivas.

 Los beneficios de realizar un home staging con Sylvia Rodríguez son numerosos. Ella cuenta con una amplia experiencia en diseño de interiores y técnicas de home staging, lo que le permite transformar tu propiedad en un espacio que enamora a primera vista. Al trabajar junto a Sylvia, podrás aprovechar los siguientes beneficios:

1️⃣ Maximización del potencial de tu propiedad: Sylvia se enfocará en resaltar los aspectos más atractivos de tu propiedad y minimizar cualquier imperfección. Esto permitirá que los compradores vean el verdadero potencial de la propiedad y se sientan atraídos por ella.

2️⃣ Creación de espacios funcionales y acogedores: Sylvia sabe cómo distribuir los muebles y decorar los espacios de manera que se sientan cómodos y atractivos para los compradores. Esto ayuda a que visualicen cómo podrían vivir en la propiedad y se enamoren de ella.

3️⃣ Fotografías de alta calidad: El home staging de Sylvia asegura que las fotografías de tu propiedad sean atractivas y cautivadoras. Las imágenes de calidad son cruciales para atraer a los compradores en línea y generar interés en la propiedad.

4️⃣ Asesoramiento en decoración y mejoras: Sylvia te brindará consejos expertos sobre qué elementos decorativos utilizar y qué mejoras puedes hacer para aumentar el atractivo de tu propiedad. Su objetivo es maximizar el valor y la venta de tu hogar.

5️⃣ Ventaja competitiva en el mercado: Con el home staging realizado por Sylvia, tu propiedad destacará entre la competencia. Los compradores se sentirán atraídos por una propiedad que se presenta de manera profesional y cuidadosa.

Si estás listo para vender tu propiedad y aprovechar los beneficios del home staging con Sylvia Rodríguez, no dudes en contactarla hoy mismo. Ella te guiará a lo largo de todo el proceso de venta, desde el home staging hasta la firma del contrato, para asegurarse de que obtengas los mejores resultados posibles. (787) 472-2860

¡Prepárate para ver cómo tu propiedad se transforma y cómo las ofertas empiezan a llegar gracias al poder del home staging!

Sylvia Rodríguez Aponte es Corredora de Bienes Raíces y Fundadora de Casalba Group LLC, firma boutique especializada en vendedores motivados, propiedades residenciales, sucesiones, herencias y home staging profesional en Puerto Rico. Con una trayectoria destacada en el área metro y noreste de la isla, Sylvia se ha convertido en una referente confiable para propietarios que desean vender su casa rápido, de forma estratégica y con el máximo rendimiento posible.

Su enfoque combina análisis de mercado basado en datos, presentación impecable, estrategias de mercadeo digital de alto alcance y procesos diseñados para una venta segura y sin complicaciones. Sylvia se distingue por su habilidad para identificar oportunidades, posicionar cada propiedad de manera competitiva y liderar negociaciones que protegen el valor del vendedor.

Desde residencias familiares hasta propiedades de lujo y segundas viviendas, Sylvia dirige un equipo multidisciplinario que integra conocimiento legal, asesoría energética, marketing inmobiliario y manejo de transacciones complejas, incluyendo ventas por herencia y propiedades con historial registral.

Al frente de Casalba Group LLC, mantiene una visión clara: elevar la experiencia del vendedor mediante transparencia, estrategia y resultados medibles. Su compromiso es guiar a cada cliente con confianza, profesionalismo y una ejecución que refleja lo mejor del mercado inmobiliario en Puerto Rico.